Codotel Scenia Bay – Cuộc sống trọn vẹn bậc nhất tại NhaTrang

Hoạt động như dự án condotel Scenia Bay còn có phần vượt trội hơn nhờ cơ sở pháp lý vững chắc, bảo toàn cho quý khách hàng được sở hữu lâu dài.

“Bế tắc pháp lý” của dự án condotel Scenia Bay

hình thành mạnh mẽ trong khoảng 3 năm trở lại đây, Tuy nhiên cho đến nay, loại hình Căn hộ khách sạn (condotel) vẫn chưa có tên chủ đạo thức trong Luật Xây dựng, Luật nhà tại và Luật Kinh doanh BĐS. Điều quan trọng hơn cả đó là trong Luật Đất đai, đất xây dựng căn hộ condotel vẫn chỉ là đất thương mại dịch vụ (cho thuê có thời hạn, không được phân lô bán nền). Khái niệm “đất ở không gây dựng tập đoàn ở” vẫn chưa xuất hiện, chính vì vậy, condotel vẫn chưa thể có cơ sở pháp lý để được sở hữu dài lâu.

Xét về bản chất, căn hộ condotel là “sự kết hợp” giữa các loại hình: vừa là căn hộ ở vừa là khách sạn nghỉ dưỡng. Nếu đó là nhà ở thì được chi phối bởi Luật căn hộ tại, còn nếu đó là khách sạn thì do Luật Du lịch chi phối. Với nhà tại, người mua được chiếm hữu dài lâu. Còn nếu đó là Căn hộ khách sạn thì người mua chỉ được thuê đất có thời hạn. Condotel mang trong nó cả hai tính chất trên nên chưa được pháp luật lý do tiết.

Condotel Scenia Bay – dự án sắp ra mắt với nhiều tiện nghi phục vụ nghỉ dưỡng hấp dẫn

Trên thực tế, một số địa phương như Đà Nẵng, Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) và Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) đã có chủ trương chuyển đổi mục đích tận dụng “đất thương mại dịch vụ” thành “đất ở không phát triển chủ đầu tư ở”, qua đó tạo cơ sở cho người mua được sở hữu lâu dài. Tuy vậy, việc chuyển đổi này mới chỉ áp dụng với nhà ở nghỉ dưỡng chứ chưa được áp dụng với condotel.

Hơn nữa, việc những tỉnh chủ trương chuyển đổi tiêu chí tận dụng đất chỉ đó là một biện pháp tình thế, mang tính thí điểm. Còn gốc rễ vấn đề nằm tại Luật Đất đai thì vẫn chưa được xử lý.

Tâm lý của nhiều khách hàng khi mua dự án condotel Hiện nay là đều mong muốn được sở hữu lâu dài, vừa cho tiêu chí kinh doanh khai thác hiện tại vừa là một tài sản để lại cho con cháu sau này. Tuy vậy, các vướng mắc về pháp lý không dễ gì tháo gỡ. Điều này đồng nghĩa với việc các rủi ro vẫn tiếp tục đeo bám các giới đầu tư. Chẳng hạn rủi ro về vốn, về chuyển nhượng, do người mua căn hộ condotel không thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán của mình (vì Luật kinh doanh bất động sản không quy định).

Điểm gì tạo ra sức hút của dự án condotel Scenia Bay

Về tiện nghi, dự án condotel Scenia Bay đầu cơ chuỗi tính năng liên hoàn phân khu riêng biệt giữa khu nhà và khu khách sạn, tạo sự riêng tư cho khách thuê và cư dân: trung tâm thương mại và dịch vụ, Bể bơi vô cực, sky bar, phòng gym, spa, câu lạc bộ đêm, thư viện và phòng hội nghị, khu đọc sách và tập yoga ngoài trời, hệ thống nhà hàng cao cấp 5 sao.

công trình dự kiến bàn giao quý 4/2019 và sẽ được điều khiển hoạt động bởi tập đoàn hoạt động khách sạn InVision Hospitality – thương hiệu danh tiếng nhất gần – yếu tố quan trọng tạo thành sự chuyên nghiệp trong điều khiển, bảo đảm sự thoải mái của khách ghé thăm và lợi ích ổn định của quý khách.

Được biết, công trình sẽ công bố tại Hà Nội vào ngày 15/10 và ở Tp.HCM vào ngày 21/10. Nhân dịp ra mắt dự án, chủ đầu tư Nam Tiến Lào Cai sẽ dành nhiều món quà hấp dẫn gửi đến giới đầu tư. Theo đó, những quý khách hàng đến tham dự sự kiện có cơ hội nhận iPhone 8 Plus, iPhone 8 hay Smart TV Sony 43”.

các nhà đầu tư đăng ký đặt mua chung cư Scenia Bay thành công sẽ có cơ hội bốc thăm nhận xe máy SH125i phiên bản 2017; laptop Apple Macbook Pro hay iPhone 8 Plus. Tổng giá trị giải thưởng trong sự kiện lên tới hơn 800 triệu đồng.

The post Codotel Scenia Bay – Cuộc sống trọn vẹn bậc nhất tại NhaTrang appeared first on Vinhomes Nguyễn Văn Huyên.